新京报讯据江苏省东谈主民政府网站音讯，江苏省近日完成首例不动产登记“带封过户”，开启高效惩处被查封不动产的新方法。宿迁朱女士日前购买了一套位于宿迁市经济本事竖立区珺悦阁小区的“查封房”，与传统“查封房”先完成解封才智过户不同，该房产在查封景色下已毕“带封过户”。

　　刑事职守查封的房产一直是不动产登记中的“难点”，“法拍”存在成交率不高、价钱较低、耗时长、后续纠纷等问题，对后续了债债务不利，债权东谈主和债务东谈主的权利均可能不同进程受损。数据披露，本年1—9月，世界法令拍卖房产成交率仅23.49%，平均成交扣头率77.17%。

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　　10月29日，最高法院印发的《对于进一步表率集中法令拍卖责任的指挥主见》端正，自行惩处不动产成交的，买受东谈主向奉行法院寄托一齐价款后，奉行法院不错出具成交过户裁定；买方支付部分价款，剩余价款请求通过贷款等形势融资，并向奉行法院提交关联融资等手续的，奉行法院经合营不动产登记机构答允后，不错出具成交过户裁定，由商业两边办理“带封过户”手续。江苏省在世界较早探索不动产“带封过户”业务，现在在多地进行试点。宿迁完周至省首例真确道理道理上的不动产登记“带封过户”。

　　江苏省高院奉行局副局长黄涛暗意，“带封过户”方法可幸免法令拍卖进程中可能出现的腾让难、寄托难等问题，同期买受东谈主在购房前也大概充分了解房产情况真實精液大爆射！！情侶自拍/雙穴/肛交/無套/大量噴精，大大缩小其悔拍的可能性，有用化解不动产法拍惩处周期长、成交率低、自行惩处往返风险大等难受，莳植钞票惩处后果。